全港公屋王太和实呎扑万破顶居屋政策辣㷫额印货1年升8成

首批2500个白表免补价买居屋申请人于本周陆续收到房署批准信,可于六周内向有关当局申请「购买资格证明书」,半年内可购买居二市场居屋。受利好消息刺激,除居屋市场交投畅旺外,亦「辣㷫」公屋市场。原来早于本月初,当时细价楼市场仍然未见回勇时,公屋已静静起革命。土地注册处显示,大埔公屋太和村喜和楼高层户以160万元连补地价沽出,实用呎价飈升至近万元,成为全港公屋王。

首批白表免补价名额将涌入市场,全港楼市即被「辣㷫」。新界公屋呎价亦飈升至近万元,大埔太和村喜和楼高层26室,以160万元连补地价沽出,单位实用164方呎,1房间隔,实用呎价9756元,呎价冠绝全港公屋。原业主去年4月以88.2万元连地价购入,扣除5%额印(SSD),帐面仍赚63.8万元或81%。区内代理解释,太和村邻近火车站,加上入场门槛较低,吸引不少买家入市作长线投资。

宝盈绿表呎价 实呎高见7107元

另有市场消息指出,将军澳宝盈花园6座中高层A室近日以420万元(绿表价)成交,实用591方呎(建筑693方呎),由于单位可享海景,故能以实呎7107元(建呎6061元)易手,做价及呎价均创屋苑居二市场新高。该屋苑自去年8月政府开始宣布推出居屋新政后,至今绿表平均呎价已劲升34%。

同区欣明苑D座中层01室亦以335万元(白表价)成交,做价及呎价均创屋苑历史新高。中原分行经理柯勇称,单位实用401方呎(建筑515方呎),望山景,实呎8354元(建呎6505元),原业主2009年以139.5万元(白表价)买入,帐面赚195.5万元或1.4倍。

康华苑1房户 首破300万

蓝田居屋康华苑一房户做价首达300万(白表价)水平,实呎创屋苑新高。中原分行经理廖忠坚表示,B座高层13号室,实用346方呎(建筑469呎),1房间隔,望山景,附装修,获同区租客以300万元承接,实呎8671元(建呎6397元)。卖方2011年以190万元连补地价买​​入,帐面赚110万元或58%。

锦英苑反价15万获承接

马鞍山锦英苑录反价15万元成交。置业18组别经理陈少鸿表示,K座低层8室,实用401方呎(建筑515方呎),望楼景,业主原开价260万元,后来反价15万至275万元(白表价)仍获买家承接,实呎6858元(建呎5340元),原业主2011年以190万元(白表价)买入,帐面赚85万元或45%。
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